Ayuda a la compra de vivienda para jóvenes en 2026
Sitio independiente, no gubernamental
Elige tu comunidad y escribe el precio, tu edad y tus ingresos: la calculadora aplica los artículos 141 y 143 del Real Decreto 326/2026.
Ayuda a la compra en municipio pequeño
15.000 €
El menor de 15.000 € y el 20 % del precio (RD 326/2026, art. 143).
| Precio máximo en tu comunidad (anexo IV) | 250.000 € |
| 20 % del precio | 24.000 € |
| Ayuda por vivienda | 15.000 € |
| Límite de tus ingresos | 5 × IPREM |
Municipio de 10.000 habitantes o menos, residencia habitual durante 5 años, contratos desde el 1 de enero de 2026.
Preparado por Radif Partners · Método · Normativa leída en el BOE y en los boletines autonómicos el 26 de octubre de 2026
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 mantiene una ayuda para que los jóvenes compren casa fuera de las ciudades. Pueden pedirla quienes tengan 35 años o menos y unas rentas propias de hasta 5 veces el IPREM, 42.000 euros al año, para comprar o autopromover una vivienda en un municipio o núcleo de población de 10.000 habitantes o menos, ampliable a 20.000 si la comunidad lo acuerda con el Ministerio. La ayuda es de hasta 15.000 euros por vivienda, con el límite del 20 % del precio, y si compráis dos personas se reparte según la cuota de cada una. El precio no puede superar el máximo del anexo IV de tu comunidad, entre 200.000 y 325.000 euros, y la vivienda debe ser tu residencia habitual durante 5 años. Valen las compras firmadas desde el 1 de enero de 2026, pero solo se cobra cuando tu comunidad abra la convocatoria.
Cómo se calcula la ayuda
El artículo 143 del Real Decreto 326/2026 da el menor de dos importes: 15.000 € por vivienda o el 20 % del precio. Una casa de 90.000 € en un pueblo de Castilla y León recibe 15.000 €. Para llegar a los 15.000 € el precio tiene que ser de 75.000 € o más. Si compráis dos personas, cada una cobra según su porcentaje: en una casa de 150.000 € en Aragón al 50 %, tu parte es de 7500 €. La vivienda solo puede comprarse entre dos personas como máximo.
Ayuda a la compra en municipio pequeño
Ayuda a la compra en municipio pequeño
15.000 €
| Precio máximo en tu comunidad (anexo IV) | 250.000 € |
| 20 % del precio | 24.000 € |
| Ayuda por vivienda | 15.000 € |
| Límite de tus ingresos | 5 × IPREM |
Los requisitos
Según el artículo 141, necesitas tener 35 años o menos al pedir la ayuda o al firmar el contrato, si lo firmaste después del 1 de enero de 2026. Tus rentas no pueden pasar de 5 veces el IPREM (5,5 con una discapacidad del 33 % y 6 con una del 65 %). No puedes tener otra vivienda en España, salvo una parte heredada o una casa de la que no puedas disponer por separación, divorcio o discapacidad. La vivienda tiene que estar en un municipio o núcleo de 10.000 habitantes o menos en el momento de la convocatoria.
El precio máximo de tu comunidad
El anexo IV pone un techo distinto en cada territorio:
| Comunidad | Precio máximo |
|---|---|
| Andalucía | 225.000 € |
| Aragón | 275.000 € |
| Asturias | 250.000 € |
| Illes Balears | 275.000 € |
| Canarias | 250.000 € |
| Cantabria | 250.000 € |
| Castilla y León | 250.000 € |
| Castilla-La Mancha | 250.000 € |
| Cataluña | 300.000 € |
| Ceuta | 250.000 € |
| Comunitat Valenciana | 250.000 € |
| Extremadura | 200.000 € |
| Galicia | 250.000 € |
| Comunidad de Madrid | 325.000 € |
| Melilla | 250.000 € |
| Región de Murcia | 250.000 € |
| Navarra | 300.000 € |
| País Vasco | 300.000 € |
| La Rioja | 250.000 € |
El País Vasco y Navarra aparecen en el anexo, pero el artículo 1.5 los deja fuera del Plan, así que allí la ayuda no se convoca.
Plazos después de la concesión
Tienes 6 meses desde la notificación para presentar la escritura o el contrato privado. Si la vivienda está en construcción, la obra debe empezar en los doce meses siguientes a la concesión y el contrato tiene que recoger la ayuda como entrega a cuenta. La comunidad puede pagar directamente al vendedor. Mientras tu comunidad no publique su convocatoria, sigue el estado en el calendario; y si alquilas mientras tanto, mira la deducción por alquiler.